![](\"https:\/\/www.kibristurk.com\/images\/haberler\/2024\/02\/ev-sahiplerine-yakin-takip-kaynana-vergisi-odeyebilirsiniz-1708431922.webp\")
<\/p>\n<\/p>\n
Kira gelirlerinin vergi d\u0131\u015f\u0131 b\u0131rak\u0131lmas\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmesine y\u00f6nelik \u00e7al\u0131\u015fmalar s\u00fcr\u00fcyor. Hazine ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131’na ba\u011fl\u0131 vergi daireleri, belirlenen adreslere tebligat g\u00f6ndererek kirac\u0131lar\u0131 ve sahiplerini yak\u0131n takibe ald\u0131.<\/p>\n
Hazine ve Maliye Bakan\u0131 Mehmet \u015eim\u015fek, kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yakla\u015f\u0131k 4,5 milyon konutun analiz edildi\u011fini a\u00e7\u0131klad\u0131. Bu \u00e7er\u00e7evede yap\u0131lan incelemelerde 2 milyon konutun kira potansiyeline sahip oldu\u011fu tespit edildi.<\/p>\n
2 milyon konut kira potansiyeline sahip dairelerin bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc ise akrabalar taraf\u0131ndan kullan\u0131l\u0131yor.<\/p>\n
Ekonomim yazar\u0131 Abdullah Tolu, konu ile ilgili yaz\u0131s\u0131nda, “\u015eu an y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte olan vergiler aras\u0131nda “Kaynana Vergisi” diye bir vergi bulunmuyor. Ancak, ad\u0131 tam olarak “Kaynana Vergisi” olmasa da, kaynanadan kaynaklanan bir vergi var!.. Bu duruma daha \u00e7ok konutlar\u0131n kiraya verilmesi halinde kar\u015f\u0131la\u015f\u0131l\u0131yor.” ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n
Tolu’nun yaz\u0131s\u0131ndaki ilgili b\u00f6l\u00fcmler \u015fu \u015fekilde:<\/p>\n
“Rahmetli Hocam Prof. Dr. \u015e\u00fckr\u00fc KIZILOT, her y\u0131l gelir vergisi beyan d\u00f6nemi yakla\u015f\u0131rken ya da beyan\u0131n yap\u0131laca\u011f\u0131 Mart ay\u0131 i\u00e7erisinde bu konuyu g\u00fcndeme getirir, sahibi olduklar\u0131 konutlarda kaynanalar\u0131n\u0131 kira almadan oturtan gelin ve damatlar\u0131 uyar\u0131rd\u0131! Hatta bu konu kamuoyu taraf\u0131ndan o kadar \u00e7ok benimsendi ki, \u015e\u00fckr\u00fc Hoca kitaplar\u0131ndan birisine \u201cKaynana Vergisi\u201d ad\u0131n\u0131 verdi.<\/p>\n
Evet, sahip olunan konutun kira al\u0131nmadan (kiras\u0131z) kaynanalar\u0131n kullan\u0131m\u0131na tahsis edilmesi m\u00fcmk\u00fcn. Bu asl\u0131nda akraba olman\u0131n da bir gere\u011fi. Ancak, kira al\u0131nmasa dahi, kaynanan\u0131n kullan\u0131m\u0131na b\u0131rak\u0131lan konutlar i\u00e7in gelir vergisi \u00f6denmesi gerekiyor. Hemen \u015fa\u015f\u0131rmay\u0131n, bu yeni bir d\u00fczenleme de\u011fil, y\u0131llard\u0131r y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte. \u0130\u015fin enteresan yan\u0131, bu husus, uygulamada en \u00e7ok atlan\u0131lan veya g\u00f6zard\u0131 edilen konular\u0131n ba\u015f\u0131nda geliyor.<\/p>\n
Vergi Hukukunda \u201cev kiras\u0131z, para faizsiz olmaz\u201d kural\u0131 ge\u00e7erli. Bu kurala g\u00f6re, sahip olunan konutlar kira al\u0131nmaks\u0131z\u0131n ba\u015fkalar\u0131n\u0131n kullan\u0131m\u0131na b\u0131rak\u0131lam\u0131yor. Bunu \u00f6nlemek i\u00e7in Gelir Vergisi Kanunu\u2019nda \u201cemsal kira bedeli\u201d d\u00fczenlemesi yap\u0131lm\u0131\u015f bulunuyor.<\/p>\n
Tapusu gelinin ad\u0131na olan konutta kaynana oturursa, gelin han\u0131m emsal kira bedeli \u00fczerinden gelir vergisi yani “Kaynana Vergisi” \u00f6deyecek, kendi annesi oturursa gelir vergisi \u00f6demeyecek! Kaynana vergisini, konutun sahiplik durumuna g\u00f6re damat veya gelin \u00f6deyecek!<\/p>\n
S\u00f6z konusu maddede say\u0131lan \u201cemsal kira bedelinin uygulanmayaca\u011f\u0131 ki\u015filer\u201d aras\u0131nda maalesef kaynanalar de\u011fil, amca, day\u0131, hala, teyze, ye\u011fen de yer alm\u0131yor.<\/p>\n
Sahibi olduklar\u0131 konutlarda kira almadan kaynanalar\u0131n\u0131, amca, day\u0131, hala, teyze, ye\u011fenlerini oturtanlar\u0131n, emsal kira bedeli \u00fczerinden gelir vergisi \u00f6demek zorunda olduklar\u0131n\u0131 bilmelerinde fayda var. Bu atlan\u0131lacak bir \u015fey de\u011fil, \u00e7\u00fcnk\u00fc ciddi yapt\u0131r\u0131mlar\u0131 var!”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kira gelirlerinin vergi d\u0131\u015f\u0131 b\u0131rak\u0131lmas\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmesine y\u00f6nelik \u00e7al\u0131\u015fmalar s\u00fcr\u00fcyor. Hazine ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131’na ba\u011fl\u0131 vergi daireleri, belirlenen adreslere tebligat g\u00f6ndererek kirac\u0131lar\u0131 ve sahiplerini yak\u0131n takibe ald\u0131. Hazine ve Maliye Bakan\u0131 Mehmet \u015eim\u015fek, kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yakla\u015f\u0131k 4,5 milyon konutun analiz edildi\u011fini a\u00e7\u0131klad\u0131. Bu \u00e7er\u00e7evede yap\u0131lan incelemelerde 2 milyon konutun kira potansiyeline sahip<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30621,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-30620","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gundem"],"yoast_head":"\n