![\"\"](\"https:\/\/brtk.net\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/31\/ecm-f.jpeg?ver=234a6dde910dffb87ea2f40ef33dbd74\")
<\/div>\n\nAvrupa Merkez Bankas\u0131 (ECB), s\u0131k\u0131la\u015fan para politikas\u0131 ve d\u00fc\u015f\u00fck piyasa likiditesi nedeniyle Avro B\u00f6lgesi emlak piyasas\u0131nda \u201cfiyat d\u00fczeltme riskinin\u201d artt\u0131\u011f\u0131 uyar\u0131s\u0131nda bulundu.<\/p>\n
ECB, Avro B\u00f6lgesi\u2019ne ili\u015fkin \u201cFinansal \u0130stikrar De\u011ferlendirme\u201d raporunu yay\u0131mlad\u0131.<\/p>\n
Raporda, emlak piyasas\u0131nda son y\u0131llardaki y\u00fcksek de\u011ferlemeler g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda fiyat d\u00fczeltmelerinin gerekli oldu\u011funa i\u015faret edildi.<\/p>\n
Faiz oranlar\u0131ndaki keskin art\u0131\u015f\u0131n baz\u0131 a\u011f\u0131r bor\u00e7lu \u00fclkeleri, \u015firketleri ve hanehalklar\u0131n\u0131 sert \u015fekilde etkiledi\u011fi belirtilen raporda, bu \u00fclkelerde yeni ipotekli ev kredilerinde artan faiz oranlar\u0131n\u0131n kar\u015f\u0131lanabilirli\u011fi giderek daha fazla tehlikeye atmas\u0131 ve mevcut ipotekler \u00fczerindeki faiz y\u00fck\u00fcn\u00fc y\u00fckseltmesinden dolay\u0131 fiyatlarda d\u00fc\u015f\u00fc\u015f olabilece\u011fi kaydedildi.<\/p>\n
Avro B\u00f6lgesi\u2019ndeki ticari gayrimenkul piyasas\u0131na ili\u015fkin de\u011ferlendirmelerin yer ald\u0131\u011f\u0131 raporda, hem ofis hem de perakendecilik i\u00e7in kullan\u0131lan m\u00fclklere olan talebin \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde d\u00fc\u015fmesine kar\u015f\u0131n bu pazar segmentinde yer alan \u015firketler aras\u0131nda \u00e7ok az iflas ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 bildirildi.<\/p>\n
Raporda, \u201cBu pazarda sermaye \u00e7ekilmesi gibi daha belirgin zay\u0131fl\u0131klar; baz\u0131 gayrimenkul fonlar\u0131ndaki g\u00fcvenlik a\u00e7\u0131klar\u0131n\u0131 ortaya \u00e7\u0131karabilir, bor\u00e7 verenler i\u00e7in temerr\u00fct risklerini art\u0131rabilir ve krediler i\u00e7in verilen teminatlar\u0131n de\u011ferini d\u00fc\u015f\u00fcrebilir.\u201d denildi.<\/p>\n
\u2013 \u201cDaha keskin bir ekonomik yava\u015flama ve faizde daha sert art\u0131\u015f olursa riskler artacak\u201d<\/p>\n
ECB raporunda, \u015firketler ve hanehalklar\u0131 i\u00e7in artan faiz y\u00fcklerinden kaynaklanan risklere i\u015faret edilerek, \u00f6zellikle daha keskin bir ekonomik yava\u015flama ve faiz oranlar\u0131nda daha da sert bir art\u0131\u015f olmas\u0131 halinde risklerin artaca\u011f\u0131 vurguland\u0131.<\/p>\n
Raporda, hanehalklar\u0131n\u0131n \u015fu anda enerji fiyatlar\u0131ndaki d\u00fc\u015f\u00fc\u015ften ve istikrarl\u0131 i\u015f g\u00fcc\u00fc piyasas\u0131ndan faydaland\u0131\u011f\u0131, i\u015fsizli\u011fin artmas\u0131 ve enerji fiyatlar\u0131n\u0131n yeniden \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde y\u00fckselmesi halinde hanehalklar\u0131n\u0131n daha da b\u00fcy\u00fck bir bask\u0131 alt\u0131na girebilece\u011fi belirtildi.<\/p>\n
Raporda, bankac\u0131l\u0131k risklerine ili\u015fkin, \u201cTicari gayrimenkul, KOB\u0130\u2019ler ve t\u00fcketici kredisi riskleri gibi ekonomik gerilemelere kar\u015f\u0131 daha hassas olan kredi portf\u00f6ylerinde riskin artt\u0131\u011f\u0131na dair baz\u0131 i\u015faretler zaten var.\u201d denildi.<\/p>\n
Raporda, \u015firketler i\u00e7in temel ekonomik ve finansal verilerin \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde bozulmas\u0131 halinde bu durumun y\u00fcksek kay\u0131plara yol a\u00e7abilece\u011fi vurguland\u0131.<\/p>\n
ECB uzmanlar\u0131 da bankalar\u0131n genellikle y\u00fckselen faiz oranlar\u0131ndan fayda sa\u011flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 aktararak, \u201cYat\u0131r\u0131mc\u0131lar, son zamanlarda gelecekteki para politikas\u0131 beklentilerini ayarlad\u0131klar\u0131ndan ve faiz oranlar\u0131n\u0131n daha d\u00fc\u015f\u00fck olmas\u0131n\u0131 beklediklerinden faiz oranlar\u0131ndaki geri d\u00f6n\u00fc\u015ften elde edilen kazan\u00e7lar daha d\u00fc\u015f\u00fck olabilir.\u201d ifadesini kulland\u0131.<\/p>\n
ABD\u2019den farkl\u0131 olarak ECB\u2019nin, Avro B\u00f6lgesi bankalar\u0131n tahvil portf\u00f6ylerindeki zararlar\u0131n\u0131n s\u0131n\u0131rl\u0131 oldu\u011funu, b\u00f6lgede, Silikon Vadisi Bankas\u0131\u2019na benzer \u015fekilde likidite dar bo\u011faz\u0131 riskinin d\u00fc\u015f\u00fck oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fc belirtiliyor.<\/p>\n
Raporun sunumunu ger\u00e7ekle\u015ftiren ECB Ba\u015fkan Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Luis de Guintos, fiyat istikrar\u0131n\u0131n kal\u0131c\u0131 finansal istikrar i\u00e7in \u00e7ok \u00f6nemli oldu\u011funu vurgulayarak, \u201cAncak y\u00fcksek enflasyonla m\u00fccadele i\u00e7in para politikas\u0131n\u0131 s\u0131k\u0131la\u015ft\u0131rd\u0131k\u00e7a bu finansal sistemdeki k\u0131r\u0131lganl\u0131klar\u0131 ortaya \u00e7\u0131karabilir. Bu t\u00fcr g\u00fcvenlik a\u00e7\u0131klar\u0131n\u0131 izlememiz ve onlar\u0131 kontrol alt\u0131nda tutmak i\u00e7in bankac\u0131l\u0131k birli\u011fini tam olarak uygulamam\u0131z \u00e7ok \u00f6nemlidir.\u201d ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n<\/p><\/div>\n